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70年70人 | 雷若冰:用“智慧”开启房地产新时代
时间:2020-01-23 10:32:00 来源:腾讯房产·北京站 点击:0 原文:点击查看

访谈时间:2020.1.10

被采访人:雷若冰

上海银麓建筑科技有限公司董事长

时间不会停止,脚步也不会停滞,我们从开启新纪元到跨入新时代。这一年,是新中国成立70周年,这是一个提炼历史、开创未来的一年。壮丽70年,奋斗新时代,正是你我的奋斗,汇聚成一个时代的传奇。

“奋斗本身就是一种幸福。只有奋斗的人生才称得上幸福的人生。”每一位奋斗者的命运,都与国家和民族的运势紧密相连。70年来,一大批中国企业家们从“赶上时代”到“引领时代”,在中华民族实现伟大跨越的光辉历程中艰苦奋斗。回首过往,立足当下,展望未来,风起云涌的奋斗故事,值得我们代代传扬。

……

随着新中国市场改革的不断深化,众多行业与企业的也发生着翻天覆地的变化。曾被男性统治的商界中,逐渐出现了女性的身影。传统观念中,女性总以温婉贤淑的形象示人,但在竞争激烈的商战中,女性如何能脱颖而出、掌控全局呢? ——她们总有诠释自我的“道”。

初见雷若冰,一席穿搭彰显干练和气场,当然最令人惊讶的还是受访人的高颜值,让这位业界女精英褪去了一些企业家风范,多了一些时尚优雅的气场。

你很难想象面前这位年轻的女士,有着丰富的高管履历和创业经验。上海银麓建筑科技有限公司董事长,这是今天我们专访雷若冰的抬头,也是她近期在主要经营的事业。

不过我们今天的访谈还是从过往的经历开始,在雷若冰丰富的从业经营看,除了现在任职的银麓科技董事长之外,还曾任多家大型集团公司高管。历任香港启发国际集团总裁助理&总经理; 凯盈集团副总裁、广东凯达房产建设有限公司联合创始人、上海好房京选网络科技有限公司联合创始人、凯盈顾问集团总裁等职位……

面对挑战:走出舒适圈,追求自我实现

在雷若冰多年的高管任职中,有一个深刻的感悟:“一家企业想要谋求长远发展,最重要的是要战略先行,战术只是手段。没有正确的战略及方向,战术也无计可施,而这个需要掌舵人敏锐的洞察力和敢于突破自我的勇气。”

洞察力、突破自我、勇气…这些关键词是多年来雷若冰保持着成功状态的最佳武器和精神信念。

无论是在香港启发国际集团,还是现在在凯盈集团,每一项工作对雷若冰来说,都是追求自我实现与企业发展的平台。2015年,她跳出舒适圈加入凯盈集团,很大的原因在于看好房地产作为国民经济支柱产业所具有的广阔发展前景,这就是开篇强调的战略洞察力和突破自我的勇气。

在谈到房地产与之前从事的行业有何不同时,雷若冰坦言:“非常有幸能够参与主导凯盈集团在发展战略上的调整。” 这对她来讲是幸运的,与此同时也是一次挑战。

创办凯达房产建设,从房地产开发到房地产代建,是凯盈集团业务调整的大胆尝试,雷若冰敏锐的洞察力告诉自己“代建领域”是地产行业重要的一环,前景广阔。作为地产全价值链服务体系的闭环,代建对中国房地产开发模式带来的变革是深刻的,雷若冰介绍:“凯盈顾问集团也是在顺应地产行业发展趋势,传统的地产开发模式已经过气,未来地产竞争核心在于运营能力和资源整合能力,凯盈顾问集团的愿景就是通过整合、跨界等高端资源,推动后房地产时代行业发展。”

除了需要面对新的房地产行业,雷总还需要引导这个行业认知新的事物。她说:“认知差异其实是最大的阻碍,很多开发企业把绿色智慧作为项目上面点缀的花,而不是它的枝叶,认为绿色智慧建筑增加了产品成本,而没有价值产出,我们要引导开发企业正确去认知它。”

而银麓科技整合腾讯房产《企鹅智家》、南方电网能源混改企业南能汇智等优质资源,联合打造的《企鹅智家?未来家》解决方案,涵盖智慧社区、绿色健康、节能管理、装配式快装四大模块。这种超前意识得益于雷若冰的战略眼光和对行业的前沿认知,通过整合提升行业竞争力和创造力,每一步都走的那么的坚实。

面对生活:读万卷书 行万里路

企业家的生活,一直以来是人们乐于谈论的话题。在丰足的物质基础背后,企业家们的精神生活是怎样的?不同与一些高调出镜的男企业家登山、旅行等方式,女企业家的生活则更为低调、神秘。

在采访前,记者了解到一个人微信公众号“冰烛夜谈”。这是2019年5月雷若冰开通的公众号,翻看其中更新次数相对频繁。这是她生活的一部分,在采访的过程中,雷总也聊到了生活与工作的平衡。

在她看来,“冰烛夜谈”是一个与外界对话的平台,也是一个与自己对话的平台。正如她在《一篇冰心在玉壶》中写的那样——“ 和身边的每一个人的交流,都能让我有所感悟和体会,如果不记录下来,就和每天的时间一样,终会消逝得无影无踪。”

雷若冰希望通过这样一个平台,和别人沟通,也和自己沟通,分享关于行业的思考和领悟,分享关于企业的探索和追寻,分享对于生活热爱与感触。

另一方面,雷总也认为写作的过程其实也是一个自省的过程,一个企业家只有不断自我反省和自我批判才能带领企业不断完善和革新。

除了写作,雷若冰每天坚持做的两件事:读书和跑步。雷总觉得读书跑步这两个事情其实特别像,以前总说行万里路读万卷书,这也是非常美妙的事情。

这个时代,唯一不变的就是变化。面对未来的不确定性,如果仍旧用过去旧地图的话,时肯定找不到新大陆的。读书既是人生修行的阶梯,更是提高认知,拥抱未来的捷径。在雷总看来,没有任何一种东西,能够比读一本书,更能对付这个不确定的世界。

而跑步则是一种超越体育精神的进化,无论狂风骤雨还是精疲力尽的状态,都是对心理的磨炼,是精神的进化,经营企业和跑步一样,同样需要有耐力、有意志。雷若冰本人非常喜欢《跑步圣经》里的一句话:“跑得越远,离自己越近。未来是不确定的,但是你要让自己的行为确定,要用你确定的信念、确定的行为去应对。”

面对盛世:幸福是奋斗出来的

“奋斗本身就是一种幸福。只有奋斗的人生才称得上幸福的人生。”每一位奋斗者的命运,都与国家和民族的运势紧密相连。70年来,一大批中国企业家们从“赶上时代”到“引领时代”,在中华民族实现伟大跨越的光辉历程中艰苦奋斗。

这是个奋斗者勇于创新的年代,与其说是奋斗者,不如说是生活中的创新者。他们都在不同程度的通过自我的能力判断对事情进行创新试的发展。努力是一方面,主要还是通过思想上的积极主动,行为上的自我控制力来实现最终奋斗的目标。

雷若冰也同这个时代的奋斗者们一样,身体力行,为盛世中国添砖加瓦。

雷若冰说:“在新时代,其实每个人都应该成为奋斗者,主动将个人的奋斗融入国家和民族的奋斗大潮中,将个人的命运与国家和民族的命运紧密相连。心中才有阳光,眼里才有远方,脚下才更有力量。”

面对未来:房地产将迎来新的“黄金时代”

访谈的最后,我们聊到房地产的未来。记者抛出了“黄金时代”已过和“白银时代”已来的说法,但雷总并不这么认为。

“我不认同房地产有黄金时代、白银时代、青铜时代,其实我认为中国房地产黄金时代还没有到来。”雷总分析:“房地产的黄金时代意味着什么,原来我们定义黄金时代,我们卖房子就能卖好多钱,靠卖房子就能有很高的收益,这叫黄金时代。那白银时代意味着什么,意味着我们的收益率降低了,毛利率降低了,但这个角度就是非常简单的销售思维的逻辑。”

众所周知,中国房地产过去的20年,是以销售为主导的发展思维,是土地溢价为主的盈利模式。“我们需要把不动产通过智慧、通过科技、通过运营,变出更大的价值,我想这才是真正的黄金时代。”雷总特别跟我们强调。

而改变已经到来,雷总带领的银麓科技从未停止思考与探索。近年,雷总通过不断与行业巨头合作,进行多维度、跨行业的交流和碰撞,为地产行业再出发提供全新的发展道路。而这条路,或许是打开“新黄金十年”的钥匙。

近年,雷总正率领银麓科技整合腾讯房产《企鹅智家》、南方电网能源混改企业南能汇智等优质资源,联合打造《企鹅智家?未来家》解决方案,囊括“零碳生命屋系统”、“零醛装配式精装系统”、“综合能源管理服务系统”,“智慧社区系统”等,实现从绿建系统到生命健康的AI智能迭代。

据了解《企鹅智家?未来家》解决方案涵盖智慧社区、绿色健康、节能管理、装配式快装四大模块。近几年,已经为诸多地产、文旅、文体、康养度假项目提供了科技、智慧领域的解决方案,创造了多个国内“首个”。雷总强调:“我们非常强调因人制宜,因地域的不同、消费的客群不同,提供精准有效的解决方案。” 雷若冰正在用自己的洞察力和战略眼光,通过一个个的方案布局行业未来。

在今年访谈的最后,雷若冰感悟未来她说道:“科技是人类智慧的结晶,它与社会责任的碰撞,一定会给社会带来照亮进步的光辉。银麓科技也希望能与业界一起,构建新时代的正确价值理念和社会责任,用科技实现人与自然和谐共处的共同理想,共建一个健康、可持续的智慧生态社会!”

或许未来,真的如其说言,她和她的企业可以打破传统的物理空间限制,打开对未来城市发展方向和生活梦想的广阔空间,实现人与建筑,人与社区,人与城市的万物互联。”

物有本末,事有终始

知所先后,则近道矣

近道者丰,近规者范

近文者雅,近仁者义

人生如棋,日拱一卒

打破圈子,保持迭代

未来十年,值得期待。

*注:银麓科技推崇人与社会环境和谐共生,遵循总资源消耗最小化的原则,提供健康、舒适、环保的产品,运用科技为人们打造健康的人居环境。

银麓科技已荣获世界银行EDGE认证、德国可持续建筑委员会DGNB金级认证和中国绿色建筑三星认证等多项殊荣。体现的正是银麓科技坚持 “绿色健康”这四个字背后的实质性价值,让科技最终为人类需求服务。

日期: 2020-01-23
标签: 房地产 腾讯
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