欢迎来到天天房产资讯网www.fnews365.com! 手机版 二维码
资讯
  • 房产新闻
  • 政策解读
  • 行业动态
  • 房企动态
  • 评论分析
  • 人物访谈
  • 土地市场
  • 购房宝典
  • 行情数据
  • 海外地产
  • 微信专栏
高级搜索
您的位置: 天天房产资讯网 > 行业动态  > 金茂、海益嘉和成功入驻海淀四季青,楼面价超7万/㎡
金茂、海益嘉和成功入驻海淀四季青,楼面价超7万/㎡
时间:2020-01-20 16:00:00 来源:腾讯房产·北京站 点击:0 原文:点击查看

腾讯房产北京站讯 1月20日,北京土拍市场春节前的重头戏正式开演。金茂和海益嘉和分别将海淀四季青中坞村两宗住宅地块拿下,2020年成功入驻海淀。

金茂收入囊中的四季青镇中坞重点村资金平衡用地北地块,成交额 46.75 亿元,楼面价70027元/㎡,溢价率0%。

海益嘉和收入囊中的四季青镇中坞重点村资金平衡用地南地块,成交额53.96亿元,楼面价70070元/㎡,溢价率也是0%。

这两宗地块不仅是纯商品住宅用地,且属性纯粹,均无其他配建。它们也是2016年以来,海淀出让的第1宗和第2宗不限价地块。

两宗住宅地块南北相邻,其中北地块,建设用地面积44507.257 平方米;南地块建设用地面积51339.153 平方米。两地块容积率均为1.5,控高18米,预计未来建成低密的别墅/洋房产品。

在住宅土地供应市场,海淀可以说非常稀缺。单就纯商品房来说,2012年到2015年,只有5宗纯商品住宅地块。今日出让的这两宗地块,也是时隔近5年之后,海淀纯商品住宅市场被注入的“新鲜血液”。

如果算上限竞房部分,海淀也不算多。2016年至今,只出让了7宗限竞房地块,仅为大兴的26%。这其中,万科翡翠书院只租不售,京投拿下的北安河地块的住宅部分,因为政府全部收购,也不对销售。

今日这两宗地,对于海淀纯商品房住宅市场来说,俨然一场及时雨。

不仅稀缺,地块价值也不低。位置上看,两地块位于杏石口路北侧,和西五环直线距离约500米。东至小府路,南至杏石口路,西至祁家村东路,北至黑塔中街。

配套方面,休闲配套非常值得一提,北京香山国际高尔夫俱乐部、燕西高尔夫俱乐部均在1公里范围内,2公里范围内还有八大处公园;学校方面,地块周边3公里范围内有巨山小学、首师大附小(玉泉校区)、北京市海淀区第四实验小学、海淀区外国语实验学校等7所中小学;商业有亿发购物中心、超市发、华联等。

从周边二手房价看,地块周边也是豪宅区。地块所属的西山板块,目前二手房价在7.6万/㎡左右,两地块东侧紧邻的西山美墅馆,二手房价基本在8.6万/㎡ 左右,最高可达10.5万/㎡。

日期: 2020-01-20
地区: 北京
免责声明
1.本网中刊登的文章、数据的版权仅归原作者所有,原创文章由天天房产资讯网编辑整合,转载请注明天天房产资讯网出处。
2.转载其它媒体的文章,我们会尽可能注明出处,但不排除来源不明的情况。网站刊登文章是出于传递更多信息的目的,对文中陈述、观 点判断保持中立,并不意味赞同其观点或证实其描述。
3.如您对文章内容、版权或其他问题持有异议,请与天天房产资讯网联系。联系邮箱:fnews@anmiya.com。