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您的位置: 天天房产资讯网 > 行业动态  > 房价有没有可能下跌?
房价有没有可能下跌?
时间:2019-05-24 16:14:48 来源:茂名房产网 点击:0 原文:点击查看
  1、经济发展离不开房地产,支柱产业地位无法动摇
 
  大城市在几年前,都是以房地产作为支柱产业来对待的,当下大城市的经济发展走上正轨,房地产的支柱产业地位虽然不明显,但仍然在起着举足轻重的作用。房地产开发到哪里,城市就延伸到哪里。房地产的带动作用,是谁也不可低估的,几乎带动所有行业的发展。
 
  2、房地产是地方财政的主要收入来源
 
  房地产是地方政府财政收入的主要来源,如果缺了土地收入,地方政府的腰包就会囊中羞涩,减少了财政收入,就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。
 
  3、央调控房地产,是控制房价过快上涨
 
  中央调控房地产,是控制房价过快上涨,是“控制过快”,控制暴利,真正意图是不要让房价涨得太快了,但可以合理上涨,是将房价控制在一起合理的上涨幅度,而不是要打压房地产,中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用,是非常清楚的,不可能打压房地产。
 
  4、奢侈消费助长房价飚升
 
  宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一,所以许多人开始换房,面积越换越大,档次越换越高。中国的奢侈消费令世界瞠目结舌,这些富人买房,出手大方,一看到心仪的房子,就买下,而且多是一次性付款。因为他们有的是钱。
 
  5、地价猛涨,催高房价
 
  地价是一年比一年高,象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半,地价上涨,房价肯定上涨。
 
  6、建材价格攀升,推动房价上涨
 
  钢材、水泥等建材价格的上涨,成了房价上涨的一个隐形幕后推手,成本增加,房屋售价无疑是会跟着增加的,并且房价的增加比成本增加的系数高很多。
 
  7、投资房子保值增值
 
  房子超强的增值能力,像兴奋剂一样,令国人振奋。前些年出现的大批炒房团,也正是看上了房子的超强增值能力,并且大都从中获得了巨额利润。
 
  8、中国传统的思想:“有房才有家”
 
  中国人总认为“有房才有家”,没有房就形同漂泊,像无根浮萍。受这一思想的影响,国人在成年后,都为房而奋斗,所以产生了大批的房奴。
 
  9、城市化进程拉动房价上扬
 
  中国正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房,住房需求空间非常庞大。
 
  10、买涨不买跌心理导致开发商不会大幅降价
 
  如果开发商降价,就更没人会买。买房也和买股一样,很多人都是“买涨不买跌”。
 

日期: 2019-05-24
标签: 房地产
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