腾讯房产苏州4月12日消息（刘莹） 以“新形势 新思维 新动能”为主题的中国商业地产行业发展论坛2019（第十六届）年会今日在苏州举行，会上，苏州恒泰控股集团有限公司副总裁张亮在其主题演讲《城市共生体，构建新型的商业与城市关系》中表示，所谓城市共生体是指兼具包容性与生命力的多功能商业综合有机体，其多元共融、鲜活生长，充满灵性，这已经不是一个概念，而是生动的样板。

苏州恒泰控股集团有限公司副总裁 张亮

张亮表示，2017年之前，苏州的商业一直是“小桥流水、小家碧玉”的格局，以“小而精”闻名，而在2017年之后，苏州在两个独角兽商业的引领下，进入了规模化发展的时代，这两个独角兽商业，一个是苏州新区龙湖的购物中心，另外一个是苏州中心，这个占地35万平米的购物中心。

具体到苏州中心而言，这是一个拥有1个酒店、4个写字楼的商业综合体，历时七年建成，目前的人流量达到了5000万人次/每年，最高的时候达到了70万人次/每年。作为苏州城市共生体的代表，苏州中心从设计伊始，就考虑到了与城市的关系，从字面上，苏州中心要与苏州共生、共融，融入这个城市以及其周围的环境、当地的生活。其次，是购物中心的包容性，苏州中心将融合进很多苏州当地的特色元素以及文化属性，很好的做到传承。

科技是购物中心前进发展的推动力，这在苏州中心购物中心里也有十分完善的体现，大量的绿色智能科技在此应用，以满足人们生活的基本需求，到2500年，苏州中心将成为苏州这个城市的名片。

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