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离职我爱我家3个月后 胡景晖成了创业新青年
时间:2018-12-05 11:11:00 来源:腾讯房产北京站 点击:0 原文:点击查看

出走我爱我家3个月后,12月3日晚间,胡景晖携北京湘楚朝晖企业管理有限公司及其公司董事长兼CEO的身份出现在新公司的开业典礼上,重回大众视野。一众远道而来的圈内老友特意前来向他道贺,顺祝开业大吉,宣布不再给人打工的“胡景晖”终于如愿以偿,自己做了老板。

说到做“老板”,其实胡景晖最确切成为“老板”的时间应该是11月份。工商资料显示:胡景晖的新公司湘楚朝晖集团正式注册于2018年的11月11日,注册资本300万元,其中,胡景晖出资285万,持股95%;其妻子宋尧天出资15万元,持有另外的5%股权,是名副其实的自家的公司。

谈及公司的主营业务,混迹中介行当20余年的“老胡”表示,自己不做二房东,新公司也将以各类经济贸易咨询、财务咨询、教育咨询以及企业策划等在内的咨询业为主。尽管因为与我爱我家的同业禁止协议而跳离了老本行,然而“老胡”却并非完全撤离地产行业。这个名为“湘楚朝晖”的全新企业,除了将承载胡景晖对于新领域“灿若朝晖”的美好愿景外,还暗含了这个在中介行业沉浮18载的职业经理人的一盘大棋,他看准的依然是除中介外,广阔的房地产交易新市场。

素有“胡铁嘴”之称的胡景晖在发布会上延续了他以往快人快语的风格,爆点频出,号称“我说的话接二连三被应验”的“老胡”,再次对行业内的一些现象进行了预言:

一、2019年春节前,长租公寓将有一半爆仓

胡景晖表示,早在8月18日自己的离职发布会上,他就已经向有关部门提醒过此事,这次,他将再次向住建委等政府相关部门喊话,建议对目前的长租公寓运营商进行地毯式摸查,否则后果将不堪设想。

胡景晖说,部分长租公寓公司通过欺骗或者隐瞒事实的方式用租户的个人信誉进行了房租贷,而这些资金却被用去扩张公司、甚至发放高利贷,临近春节租赁淡季,这些长租公寓公司一方面要给付给装修工人工资,另一方面又要还清全年欠款,而租赁回款却并不见扩大,因此这些公司的现金流就会遭遇危机。

他自己得到的消息显示,目前很多的长租公寓运营商正在到处筹款,面临资金问题,而另一些,则开始在公开市场上贱卖自己。长租公寓爆仓的初期表象是,到期的租客拿不回押金,而房东又迟迟收不到房租,去相关公司投诉则总是会被搪塞和敷衍,这时候其实就已经暗含隐患了,“长租公寓爆仓是社会隐性不安定因素,值得警惕”,胡景晖说。

二、评价贝壳找房:一家独大总是不太好

一方面,胡景晖肯定了贝壳找房带来的奇迹,前9个月,贝壳找房经历了快速的发展和扩张,非常成功,因此在年底前完成其预期的目标是毫无疑问的。按照贝壳目前的发展势头,“贝壳现象”将成为2019年最大的看点,届时全国将有200万的经纪人都会容纳在贝壳找房的框架体系之下,这个规模是巨大的,垄断也是不可避免的。

业内有人说,“贝壳找房既是运动员也是裁判员”,这个观点我部分的认同,但是,于一个行业来讲,一家独大好,还是百花齐放好,这是一个值得探讨的问题,“贝壳找房”俨然已经是业内的“苹果”了,他需要一个与它匹配的“安卓”。

三、中国房地产正面临重大变革

胡景晖称,之前有开发商直言中国房地产的冬天已经到来了,他对此也表达了自己的看法,他说,现在是中国房地产市场的重大变革期,如果不及时作出必要的改变和行动,恐怕有很多企业的冬天确实是要来了。

失声3月未曾露面的胡景晖,近期都在忙些什么?他表示,一方面,他正忙着做公益;另一方面,也正忙着筹备公司。公益上,他先后投资了数十万元在贫困儿童的救助上;业务方面,他也已经有了看好的项目和公司,并且这些公司中,不乏可以在科创板上市的精品。

关于投资项目的选择,早前在其离职发布会上,他曾透露,自己更看好符合国家战略发展的领域,包括投向“一带一路”、食品安全、冬奥会的冰雪项目等。据悉,截至目前,湘楚朝晖集团已经投资的公司有从事租赁和商务服务业的北京茂林泰洁投资管理中心(有限合伙)和北京中房经联管理咨询有限公司,且两家企业均具有地产业务背景。

日期: 2018-12-05
地区: 北京
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